Любая манипуляция с недвижимостью требует определить цену этой недвижимости. Нельзя продать дом, если не знаешь, сколько он стоит. То же самое касается любой площади. И в этом деле необходимы советы специалистов и профессионалов. Впрочем, если вас заинтересовала оценка недвижимости, не стоит бояться получать дополнительную информацию о рыночной стоимости в этом вопросе.

Как определить рыночную цену недвижимости

 

Секрет первый. Иметь дело можно только с теми компаниями, у которых есть право на оценочную деятельность. Не надо соглашаться на помощь первой попавшейся организации – поинтересуйтесь, есть ли у компании специальная лицензия. Если есть и все документы окажутся в порядке, то проводимая оценочная деятельность не вызовет никаких сомнений. Наконец, существует целое отдельное понятие – профессиональная ответственность специалистов-оценщиков.

Второе важное правило заключается в следовании стандартам, которые уже давно были разработаны и созданы объединением оценщиков. Эта организация представляет собой международный союз оценщиков, которые выполняют ряд поставленных задач – не только анализируют всю полученную информацию, но и устанавливают стоимость согласно всем сравнительным данным. Любой оценщик обязан использовать в качестве ориентиров не только месторасположение дома или площади, но и характеристики области.

Секрет третий – как правило, городские области оцениваются по-разному. Есть районы, где квартиры стоят очень дешево, а есть и такие, где комнату в доме можно купить по заоблачной цене. Престиж места еще никто не отменял. Поэтому перед обращением к специалисту учтите наличие транспортных путей, а также расстояние до магазинов и других общественных мест. Таким же образом надо подходить к делу, когда проводится оценка бизнеса и другая оценочная деятельность. Также оценщику будет важно знать возраст продающегося объекта.